Neubauvorhaben in 84061 Ergoldsbach, Neusiedlerstraße

In Ergoldsbach in bester Wohnlage, guter Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten sowie bester Autobahnanbindung.

4 Doppelhaushälften mit ca. 140 qm Wohn- und Nutzfläche
und schönem Garten.

Haus	Wohnfläche	Grundstück	Sonstiges	Preis (€)
1	ca. 140 m²	ca. 378 m²	Kaufpreis Haus, einschl. Grundstück	689.000
2	ca. 140 m²	ca. 358 m²	Kaufpreis Haus, einschl. Grundstück	679.000
3	ca. 140 m²	ca. 270 m²	Kaufpreis Haus, einschl. Grundstück	verkauft
4	ca. 140 m²	ca. 309 m²	Kaufpreis Haus, einschl. Grundstück	649.000

Die Häuser werden im Rahmen der techn. Anforderungen nach KFW 55 erstellt und sind in der Energieberechnung entsprechend ausgewiesen.

Zu jedem Wohnhaus gehören noch die großen, belichteten Nutzflächen im Keller.

Zusatzkosten
Garage			21.000 €
Garage, mit gepflastertem Stauraum davor, Sektionaltor mit Fernbedienung, Beleuchtung, Ausschalter + Steckdose
Stellplatz, gepflastert			4.000 €
Gemeinschaftsflächen umfassen ca. 275 m² und wurden anteilig auf die Grundstücksgrößen zugeordnet.
Vor Baubeginn können Abstimmungen zur Ausführung getroffen werden, insbesondere sind bautechnische Erweiterungen möglich, wir benennen Ihnen dazu gerne die Mehrkosten.
Die Kaufpreise beinhalten jeweils die schlüsselfertigen Eigenheime, einschließlich dem Grundstücksanteil, sowie den Hausanschlüssen für Kanal und Regenentwässerung.
Grundlage zu diesem Angebot ist die Baubeschreibung.

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Neubauvorhaben in Ergoldsbach - Neusiedlerstraße

Sehr geehrte Bauinteressenten,
sehr geehrte Bauinteressenten,

in einer guten Wohngegend in Ergoldsbach, an der neuen B15n und der Bahnlinie in einer hervorragenden Verkehrsanbindung nach Landshut und auch nach Regensburg, errichten wir vier Doppelhaushälften mit Garten und Garage. Hier kann ein Wohlfühlort für Sie und Ihre Familie entstehen.

Unmittelbar angrenzend an unserem Bauvorhaben ist eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den täglichen Bedarf im nahen Bereich. Des Weiteren sind Kindergarten, Grund- und Mittelschule sowie Freizeitmöglichkeiten gegeben.

Sicherlich brauchen wir nicht besonders zu erwähnen, dass unsere Baumaßnahme auch eine ideale Kapitalanlage zur Vermietung darstellt. Durch die enorme Nachfrage nach Häusern werden auch Mieten erzielt, die gute Renditen ergeben.

Das Angebot ist direkt von uns als Bauträger, so dass keine Vermittlungsgebühren anfallen.

Baubeginn ist Anfang April 2022, mit der Bezugsfertigkeit kann bei guten Bauverlauf schon Ende des Jahres gerechnet werden, spätestens jedoch Anfang 2023.

Da wir im letzten Jahr bereits in Ergoldsbach in der Ludwig-Hueber-Straße Doppelhaushälften gebaut haben, konnten wir durch die hohe Nachfrage erfahren, dass Ergoldsbach als Wohnlage immer beliebter wird.

Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch in unseren Büroräumen und freuen uns auf Ihren Anruf.

Rufen Sie uns doch einfach dazu an.

Mit freundlichen Grüßen

Schäfer Wohnbau GmbH & Co. KG

Harry Schäfer und Marcus Schäfer

Grundrisse:

Erdgeschoss



Obergeschoss



Keller

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